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Luxuriöse Neubau-Wohnung in Bensbergs Toplage mit Fernblick - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenWohnung

Luxuriöse Neubau-Wohnung in Bensbergs Toplage mit Fernblick

Bergisch Gladbach, Bundesrepublik Deutschland

1.403.000 €
7.463 €/m²
4
Zimmer
188
1/1
Etage
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **luxuriösen Neubau-Eigentumswohnung** im mediterranen Stil, gelegen in der **absoluten Toplage von Bergisch Gladbach-Bensberg**. Diese einzigartige Immobilie wurde für höchste Ansprüche geschaffen und bietet auf **188 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Inneneinrichtung (Wand-, Boden- und Badausstattung) zu berücksichtigen. Sie können **innerhalb weniger Wochen einziehen**, sobald die Ausstattungsdetails abgestimmt sind. Das mediterrane Design fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Wohlfühlatmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Wohnfläche von **188 m²** * **4+kk** Zimmeraufteilung * **Neubau**-Qualität * **Solarenergie** als Energiequelle * **3 Etagen** im Gebäude * **Fernblick** zum Siebengebirge * **Mediterraner Stil**

Die Lage in Bensberg ist **unbezahlbar**: Umgeben von altem Baumbestand, genießen Sie einen traumhaften Fernblick. Die Nähe zum barocken Schloss Bensberg, zur exklusiven Schlossstraße mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und zur Saaler Mühle mit weitläufigem Naherholungsgebiet macht diesen Standort zu einem Unikat. Restaurants, ein exklusives Wellnessangebot (Mediterana) sowie eine hervorragende Anbindung an Autobahn und ÖPNV runden das Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse
Parkplatz

Lage

Stadt:Bergisch Gladbach
Region:Rheinisch-Bergischer Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

64/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

48
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

42
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

57
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

5.687 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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