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Neubau-Wohnung am Marienbergpark: Ihr neues Zuhause in Nürnberg - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Wohnung am Marienbergpark: Ihr neues Zuhause in Nürnberg

Großreuther Str. 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

628.958 €
7.514 €/m²
3
Zimmer
83.7
1/1
Etage
A+
Energie
new
Zustand
heat_pump
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:new
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in **besten Neubauqualitäten** im beliebten Nürnberger Norden, direkt am idyllischen Marienbergpark. Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** bietet Ihnen eine herausragende Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Dank des **Aufzugs** und der Tiefgarage ist jeder Bereich bequem erreichbar. Die Wohnungen sind **sofort bezugsfertig** und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

**Besondere Merkmale:** * Neubau in bester Bauqualität * Barrierefrei zugänglich * Tiefgarage und Aufzug vorhanden * Sofort bezugsfertig * Hervorragende Lage am Marienbergpark * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Die Lage am Marienbergpark bietet nicht nur eine **grüne Oase** direkt vor Ihrer Haustür, sondern auch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:heat_pump

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Großreuther Str. 165
Stadt:Nürnberg
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

26
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 9. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.549 €/Monat
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