Neubau-Wohnung in Top-Lage Nürnbergs mit KfW 40 QNG+

Erleben Sie exklusives Wohnen in **Nürnberg-Großgründlach** mit diesem Neubauprojekt in der Volkacher Straße. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Bauqualität und Ausstattung gerecht werden. Die **absolute Toplage** kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **102,8 m²**. Jede Einheit ist **barrierefrei** zugänglich, unterstützt durch eine Tiefgarage und einen Aufzug, was höchsten Komfort im Alltag garantiert.

* **KfW 40 QNG+ Standard**: Profitieren Sie von höchster Nachhaltigkeit und staatlichen Förderungen. * **Attraktive Rendite für Kapitalanleger**: Mieteinnahmen von 18 €/m² für 3 Jahre oder 16 €/m² für 10 Jahre garantiert. * **Zinsgünstiges Darlehen**: Möglichkeit eines Darlehens über 150.000 €. * **Provisionsfreier Kauf**: Direkt vom Bauträger ohne zusätzliche Maklergebühren. * **Festpreisgarantie**: Alle Bau- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Lage in Nürnberg-Großgründlach bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.