Moderne Neubauwohnung in Gaildorf mit Garage & QNG-Siegel

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Gaildorf, gelegen im **1. Stock** einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **84,25 m²** bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Ess-/Wohnbereich mit integrierter Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Dank **bodentiefer Fenster** ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauqualität** mit hochwertiger Bauweise * **Garage** im Kaufpreis enthalten * **Aufzug** vorhanden für bequemen Zugang * **QNG-Siegel** für hohe Energieeffizienz und staatliche Förderungen * Zusätzliche Vorteile für Kapitalanleger durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (Degressive AfA 5% + §7b EStG) * Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen

Die Lage in der Graf-Bentinck-Straße in Gaildorf zeichnet sich durch eine **ruhige und grüne Umgebung** aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schwäbisch Hall und Crailsheim machen diesen Standort besonders attraktiv.