Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen im Grünen

Willkommen in einem neu entstehenden, grünen Wohnquartier im aufstrebenden Stadtteil Nürnberg-Muggenhof. Dieses **moderne 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **41,9 m²** befindet sich im **zweiten Bauabschnitt** des TRAMLIVING-Projekts und ist **sofort bezugsfertig**. Die Wohnung wurde nach dem **Effizienzhaus-Standard KfW EH 55** errichtet, was für niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblicke auf die umliegende, grüne Umgebung. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und bietet modernen Komfort.

- **KfW Effizienzhaus 55 Standard** - Sofort bezugsfertig - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Nähe zum Naherholungsgebiet Pegnitzauen - Teil eines wachsenden, urbanen Wohnquartiers

Das Quartier bietet ein großzügig angelegtes, gemeinschaftliches Außengelände mit einem begrünten Gartenplateau und einem weitläufigen Landschaftspark. Hier finden Sie Ruhe und Erholung im Grünen, mitten in der Stadt. Die Lage in Nürnberg-Muggenhof überzeugt durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Muggenhof in wenigen Gehminuten erreichbar) sowie an die Nürnberger und Fürther Innenstädte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.