Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Grünflächen

Willkommen in TRAMLIVING, einem aufstrebenden Wohnquartier im Herzen von Nürnberg-Muggenhof. Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zur Natur und mit exzellenter Anbindung an die Stadt.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **109,3 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Bauabschnitt und ist **sofort bezugsfertig**. Die Gebäude entsprechen dem Effizienzhaus-Standard KfW EH 55, was für eine hohe Energieeffizienz und damit verbundene finanzielle Vorteile sorgt.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Gemeinschaftliches Außengelände mit begrüntem Gartenplateau * Landschaftspark mit Sport-, Spiel- und Erholungsflächen * Hohe Energieeffizienz (KfW EH 55 Standard) * Nähe zu Naherholungsgebieten (Pegnitzauen) * Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn U1 in Laufnähe)

Die Lage in Nürnberg-Muggenhof vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Pegnitzauen sind nur wenige Meter entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Nürnberger und Fürther Innenstädte sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft vorhanden.