Neubau-Eigentumswohnung in Nürnbergs aufstrebendem Viertel

Willkommen in einem **modernen Neubauprojekt** im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Dieses **sofort bezugsfertige Apartment** bietet auf **85,2 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die **Energieeffizienz nach KfW-Standard 55**, was Ihnen langfristig Kosten spart und förderfähig ist. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung für Funktionalität sorgt. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

* **3 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) * **Sofort bezugsfertig** – kein langer Wartetermin * **KfW Effizienzhaus 55 Standard** – förderfähig und energieeffizient * **U-Bahn-Anbindung** in unmittelbarer Nähe * Nähe zu **Naherholungsgebieten** und städtischer Infrastruktur

Das Quartier "TRAMLIVING" zeichnet sich durch seine **grüne und urbane Gestaltung** aus. Ein gemeinschaftliches Gartenplateau und ein angrenzender Landschaftspark bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage in Nürnberg-Muggenhof kombiniert die Nähe zur Natur mit einer **optimalen Anbindung** an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth. Die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.