Moderne Neubauwohnung in Nürnberg mit Mietgarantie

Entdecken Sie eine attraktive **Neubauwohnung** in der begehrten Lage Nürnberg-St. Leonhard, perfekt für Kapitalanleger. Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit **20 Eigentumswohnungen** befindet sich in einer Lage mit stabiler Mietnachfrage und hohem Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ist Teil eines energieeffizienten Neubaus (EH 55), was für niedrige Nebenkosten und langfristige Wertstabilität sorgt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Mietgarantie** für 3 oder 10 Jahre zwischen 16 € und 18 €/m², was jährliche Einnahmen von 11.136 € bis 12.528 € garantiert. * Kein Leerstandsrisiko – sorgenfreies Investieren. * Prognostizierter Wertzuwachs von ca. 1,75 % p.a. * Steuerliche Vorteile durch eine mögliche Steuerersparnis. * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.

Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und verfügt über eine **Tiefgarage** für Ihr Fahrzeug. Die Lage in Nürnberg-St. Leonhard bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere, planbare und zukunftstarke Kapitalanlage zu investieren. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.