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Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen! - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

522.900 €
5.203 €/m²
4
Zimmer
100.5
0/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in den "Wohnen im Park"-Neubauprojekten in Langenau. Dieses exklusive Angebot umfasst eine **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **100,5 m²**, perfekt für Familien und anspruchsvolle Paare.

Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen und durchdachte Grundrisse aus. Jede Einheit bietet ein komfortables Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Ästhetik und Funktionalität legt. Die Fertigstellung des Hauses C ist für **Sommer 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause mitzugestalten.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Großzügige Wohnfläche von 100,5 m² * 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt * Geplante Fertigstellung Sommer 2026 * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und nahe dem Donauried, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Freizeitwert. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die nahegelegene Universitätsstadt Ulm. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Am Simontalgraben 23
Stadt:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 26. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.120 €/Monat
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Markt

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