Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten Bramquartier in Hamburg-Bramfeld. Die Immobilie kombiniert **effiziente Flächennutzung** mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht erhält. Ein direkter Zugang zum **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick in den Quartierspark. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das modern ausgestattete Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im KfW-55-Standard * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Ausstattung und funktionale Aufteilung * Bodentiefe Fenster für helle Räume * Ruhige Lage im Grünen mit guter Infrastruktur

Die Lage in Bramfeld überzeugt durch eine **lebendige Atmosphäre** und gleichzeitig ruhiges Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Seen und Parks lädt zur Erholung ein. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, zukünftig durch die U5 noch verbessert, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: **ca. 80 m²** * Zimmer: **2+kk** * Kaufpreis: **670.000 EUR** * Verfügbar: **Nach Vereinbarung** * Tiefgarage vorhanden