Wohnung zum Kauf - Neubau

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich) \* BITTE KEINE MIETANFRAGEN \* Diese 2-Zimmer-Wohnung im Bramquartier kombiniert eine effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert durch bodentiefe Fenster von einem großzügigen natürlichen Lichteinfall. Der direkte Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet einen privaten Außenbereich mit Blick in den Quartierspark. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen die funktionale Aufteilung. Durch die Verbindung von durchdachter Raumplanung und einer zukunftsorientierten Lage bietet diese Immobilie eine ideale Lösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Projektdetails: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Charaktervolle Klinkerfassaden Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung, raumweise regulierbar Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40) Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Kellerräume Fertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite Lage Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen