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Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet!

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach, Bundesrepublik Deutschland

626.000 €
6.198 €/m²
4
Zimmer
101
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in der Herzo Base in Herzogenaurach, einem begehrten Neubaugebiet, das modernes Wohnen neu definiert. Diese exklusiven Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit, in einer **erstklassigen Lage** mit unverbaubarem Blick auf Gärten und Park zu leben. Die Wohnungen sind **kurz vor der Fertigstellung**, was einen baldigen Einzug ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Eleganz. Die stilvollen Bäder und die moderne Außenanlage runden das harmonische Gesamtbild ab. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, maximales Wohlbefinden zu bieten, mit viel Licht von allen Seiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung.

* **Großzügige Wohnfläche** von ca. 101 m² * **Moderne Ausstattung**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung * **Traumhafte Loggia** mit Blick ins Grüne (Beispielwohnung im 1. OG) * **Unverbaubarer Blick** auf Gärten und Park * **KfW-Förderung** von bis zu 100.000 EUR möglich

Die Lage in Herzogenaurach, einem erfolgreichen Wirtschaftsstandort, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Zukunftssicherheit. Nutzen Sie die Chance, eine der letzten 4-Zimmerwohnungen in diesem **klimafreundlichen Neubauprojekt** zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Bertolt-Brecht-Str. 2
Stadt:Herzogenaurach
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 17. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.537 €/Monat
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Markt

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