Exklusives Neubau-Apartment in begehrter Lage Düsseldorfs

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Apartment** im begehrten Stadtteil Kaiserswerth in Düsseldorf. Das Projekt "Lebenswerth" bietet insgesamt 24 Eigentumswohnungen, die durch ihre **unmittelbare Nähe zu den Rheinauen** und ihre **hochwertige Ausstattung** bestechen.

Diese besondere 5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von **ca. 159,9 m²** besticht durch einen durchdachten und komfortablen Grundriss. Der **offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Balkon sowie eine Loggia erweitert, die attraktive Außenbezüge schaffen. Die privaten Rückzugsbereiche, bestehend aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern, sind funktional vom Wohnbereich getrennt und bieten Ruhe und Privatsphäre.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 159,9 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz * Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Westausrichtung für lange Abendsonne * Hochwertige Architektur und durchdachte Grundrisse

Die Gebäude sind über einen begrünten Innenhof verbunden und bieten eine geschützte Wohnatmosphäre. Eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie nachhaltige Energiekonzepte wie Photovoltaik und Dachbegrünung unterstreichen den modernen und zukunftsorientierten Ansatz des Projekts. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug.

**Lage:** Das Projekt befindet sich in der Arnheimer Straße in Düsseldorf-Kaiserswerth, einer der **attraktivsten Wohnlagen** der Stadt. Die Rheinauen mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen laden zur Erholung ein. Das historische Zentrum von Kaiserswerth mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen und umliegende Städte ist ausgezeichnet.