Neubau-Stadtwohnung in Grünstadt mit Balkon

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Obergeschoss von Grünstadt. Die moderne 4+kk Wohnung mit ca. **101 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem neu erbauten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und modernen Lebensstil legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Zwei helle Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, bieten viel Privatsphäre. Ein hochwertiges Tageslichtduschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Der **14 m² große Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Hochwertiges Echtholzparkett und Wände mit Malervlies schaffen ein warmes und edles Ambiente.

**Ausstattung** * **Stufenloser Zugang** und ein **Fahrstuhl** bis zur Wohnungstür * Hochwertiges Echtholzparkett * Stilvolles Tageslichtduschbad * Separates Gäste-WC * Großzügiger Balkon (ca. 14 m²) * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Energieeffiziente Fenster mit hervorragenden Dämmwerten * Optional: Carport-Stellplatz für 10.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Grünstadt, nur **600 Meter von der Innenstadt** entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés mit der Ruhe einer malerischen Umgebung. Parks und Grünflächen sind leicht erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Mannheim und Ludwigshafen über die Autobahn ist ausgezeichnet, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.