Neubau-Traum in Marquartstein: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marquartstein! Diese **attraktive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. 69,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, erbaut in nachhaltiger Holzbauweise nach KfW-55 Standard.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem der beiden **herrlichen Balkone**, die zum Entspannen einladen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen weiteren Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau in Holzbauweise (KfW-55 Standard) * Ca. 69,3 m² Wohnfläche * 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Privater Kellerraum (ca. 5,03 m²) * Stellplatz in der Tiefgarage * Barrierearme Ausführung

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit **hohem Freizeitwert** legen. Die zentrale Lage in Marquartstein, nahe dem Erholungsgebiet an der Tiroler Arche und umgeben von Bergen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Bergsteigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar.