Neubau-Traum in Ansbach: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Ansbach, fertiggestellt im April 2026. Dieses Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Komfort und bietet eine **nachhaltige Bauweise** (KfW-Effizienzhaus). Die Wohnung ist **weitgehend barrierefrei** und verfügt über einen Aufzug.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem dezentralen Lüftungssystem. Moderne Vinylböden, ein Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche (ca. 32 m²) ist das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein flexibles weiteres Zimmer (ca. 13 m²) bieten ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * **Sonnige Loggia** (ca. 7 m²) mit Zugang vom Wohnbereich und einem Zimmer * **Kellerabteil** inklusive * Optional **Tiefgaragen-, Carport- oder Außenstellplatz** erwerbbar * Möglichkeit zur **individuellen Material- und Ausstattungs­wahl** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage für niedrige Energiekosten * **Zentrale Wasserenthärtungsanlage**

**Lage & Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Ansbach, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den Autobahnen. Genießen Sie die Nähe zu Spazier- und Radwegen sowie die reizvolle fränkische Landschaft für Ihre Erholung.