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Neubau-Wohnung in Ebersberg: Ihr neues Zuhause nahe München - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Wohnung in Ebersberg: Ihr neues Zuhause nahe München

Von-Feury-Straße 12, Ebersberg, Bundesrepublik Deutschland

799.500 €
8.434 €/m²
4
Zimmer
94.8
0
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2028
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in einer erstklassigen Wohnlage von Ebersberg, nur eine kurze Fahrt von München entfernt. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an modernen Eigentumswohnungen, die im Frühjahr 2026 fertiggestellt werden sollen. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 94,8 m²** repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu leben.

Die Wohnungen werden nach **höchsten modernen Standards** erbaut und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu maximieren, mit viel Tageslicht und hochwertigen Oberflächen. Die offene Wohnküche (4+kk) schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente, perfekt für Familien und Paare.

* **Neubauprojekt** mit Baubeginn Frühjahr 2026 * **Ca. 94,8 m²** Wohnfläche * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Hausmeisterservice inklusive

Die Lage in Ebersberg, einer charmanten Stadt mit rund 12.000 Einwohnern, kombiniert das Beste aus Stadt- und Landleben. Nur etwa 32 Kilometer östlich von München gelegen, profitieren Sie von der Nähe zur Metropole und gleichzeitig von der Ruhe und Natur der bayerischen Voralpenlandschaft. Der Ebersberger Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung über die A94 und die S-Bahnlinie S6 (direkte Verbindung nach München) Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das kulturelle Angebot dieser attraktiven Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Von-Feury-Straße 12
Stadt:Ebersberg
Region:Landkreis Ebersberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

3.241 €/Monat
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