Neubau-Traum in Dresden: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** in Dresden, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen und ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Bedürfnisse schaffen.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine Wohnfläche von **ca. 63,7 m²**. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Effizienzhaus 40)**, der höchsten Komfort und Nachhaltigkeit verspricht. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2028** geplant.

**Besondere Merkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 63,7 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen und zur Tiefgarage per Aufzug * Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Fernwärme und Solaranlage * Optionale Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima * KfW-förderfähig (Effizienzhaus 40)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch urbanen Umfeld in Dresden Pieschen. Das Viertel bietet eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Pieschener Hafen und zum Elbufer mit dem Elberadweg lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.