Neubau-Traum in Dresden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenfeeling

Entdecken Sie diese **exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung** in einem modernen Projekt in Dresden, die hohen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem Projekt mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen und ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **104,2 m²** bietet diese Einheit viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neu erbauten Wohnung. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine optimale Raumnutzung und eine hohe Flexibilität. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Raumklima, unterstützt durch eine optionale Kühlfunktion im Sommer. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes (Effizienzhaus 40) mit nachhaltigem Energiekonzept, das eine **Erdwärmepumpe, Fernwärme und Solaranlage** nutzt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung und des Projekts:** * **4+kk** Disposition auf **104,2 m²** Wohnfläche * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Stufenloser Zugang** zu allen Wohnungen und zur Tiefgarage per Aufzug * **KfW-förderfähig** und Teil eines nachhaltigen Energiekonzepts * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar (optional) * **Hohe Energieeffizienz** (Effizienzhaus 40)

Die **Lage in Dresden Pieschen** bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Das Viertel besticht durch seinen einzigartigen Charme mit einer Mischung aus Gründerzeitbauten und modernen Anwesen. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Pieschener Hafen und dem Elbufer mit dem Elberadweg lädt zu Freizeitaktivitäten und schnellen Wegen entlang der Elbe ein.