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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

463.900 €
5.207 €/m²
3
Zimmer
89.1
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"**, das moderne Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Dieses Projekt bietet insgesamt **87 hochwertige Eigentumswohnungen** in fünf architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 89,1 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnungen sind **hochwertig ausgestattet** und bieten viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Fertigstellung des Hauses C ist für **Sommer 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden.

* **Moderne Architektur** in fünf Mehrfamilienhäusern * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * **Parkähnliche Außenanlagen** für Erholung und Freizeit * Geplante Fertigstellung: **Sommer 2026** * **Energieeffiziente Bauweise** (voraussichtlich)

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und des Donaurieds, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die **ländliche Idylle** kombiniert mit einer **guten Innenstadtlage** und profitieren Sie von optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Am Simontalgraben 23
Stadt:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 27. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.880 €/Monat
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Markt

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