Exklusive Neubau-Residenz mit Seeblick in bester Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Residenz** im begehrten Kurviertel von Überlingen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder als **wertstabile Kapitalanlage**.

**Raumkonzept und Interieur** Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit **Panoramafenstern und direktem Seeblick**, das zum Verweilen einlädt. Zwei großzügige Schlafzimmer und **zwei moderne Badezimmer** unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die **erstklassige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung und Merkmale** * **Barrierefreier Zugang** und ein Aufzug sorgen für zukunftssicheren Komfort. * Eine **Loggia** bietet zusätzlichen Außenbereich. * Zwei Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden (optional, je 30.000 €). * Erstbezug nach Neubau.

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** (30er Zone) im beliebten Kurviertel von Überlingen, einer der **attraktivsten Wohnlagen am Bodensee**. Genießen Sie die Nähe zur Promenade, zum historischen Stadtkern sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die B31 und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.