Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Marbach

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Marbach am Neckar, erbaut im Jahr **2024**. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkett, bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall und elektrischen Jalousien. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Kochnische bietet Raum für Ihre individuelle Einbauküche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * **Großzügige Terrasse** mit unverbauter Südausrichtung und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten * **KfW-55 Standard** für hohe Energieeffizienz dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * **Aufzug** vorhanden, Barrierefreiheit gegeben * **Kellerraum** inklusive * Optional: Garage für 29.000 € oder Außenstellplätze für je 15.000 €

**Attraktive Lage** in Marbach am Neckar, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur. Alle notwendigen Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an Stuttgart über die S-Bahn (Linie S4) und die Autobahn A81 ist ausgezeichnet. Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, dennoch sind die S-Bahn und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar.