Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia in Alfter

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Alfter, die im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses liegt. Auf ca. **82,15 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Diese stilvolle Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für **reichlich Tageslicht**. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer **offenen Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten privaten Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Walk-In-Dusche ausgestattet, und ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Ca. 82,15 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sonnige Loggia** * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Neubau und Aufzug) * **Energieeffiziente Bauweise** (KfW-förderfähig) * **Tiefgarage** vorhanden

Die Wohnung befindet sich in Alfter, einer Gemeinde mit **hoher Lebensqualität** durch die Nähe zur Natur (Wälder, Hügel) und gleichzeitig **exzellenter Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist erstklassig, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe.