Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in Leezen, die als Erstbezug durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept und **hochwertige Ausstattung** besticht. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, bietet diese **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62,81 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl.

**Komfortables Wohnen auf einer Ebene** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Die **direkt angeschlossene Terrasse** (ca. 13,16 m²) erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen.

**Zukunftsfähig & energieeffizient** Die Wohnung erfüllt den **zukunftssicheren Energiestandard KfW 40**. Eine Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade sorgt für **niedrige Betriebskosten** und ein angenehmes Raumklima. Die Bauweise vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und ökologische Aspekte.

**Barrierefrei & zentral** Das Gebäude ist **konsequent barrierefrei** konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Kellergeschoss. Die zentrale Lage in Leezen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Restaurants und der Badesee sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Zusätzliche Vorteile** * Eigener Kfz-Stellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Bad Segeberg und Hamburg.