Erstbezug-Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Leezen. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein **durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept** und hochwertige Ausstattung, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **ebenerdige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein modernes Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen.

**Ausstattung:** * **KfW 40 Energiestandard** mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Nachhaltige Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade * Barrierefreier Zugang mit Aufzug bis ins Kellergeschoss * Eigener Kfz-Stellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter, zentraler Lage** in Leezen, nur wenige Kilometer von Bad Segeberg entfernt und mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und exklusivem Wohnkomfort.