Neues 4-Zimmer-Apartment in Rottweil mit Balkon und Garage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** am Rande des beliebten Stadtteils »Altstadt« in Rottweil. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 94,9 m²** befindet sich im **Erstbezug** und wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Die **Südwestausrichtung** von Balkon und Terrasse sorgt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **Neubau mit Erstbezug** * **Ca. 94,9 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Sonniger Balkon/Terrasse** * **Aufzug** * **Barrierefreier Zugang** * **Einzelgarage optional** (zzgl. 27.500 EUR) * **Außenstellplatz** * **Gartenanteil** (für Erdgeschosswohnungen) * **Fahrrad- und Kinderwagenraum**

Die Lage in Rottweil bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum, und die charmante Rottweiler Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie die **Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe**.