Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garage in Rottweil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande des charmanten Rottweiler Stadtteils »Altstadt«! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit **erstklassiger Ausstattung** und einer Wohnfläche von ca. **77,3 m²**. Die Wohnungen werden in **dreigeschossiger Bauweise** errichtet und zeichnen sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Materialien aus.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die **Südwestausrichtung** von Balkon und Terrasse garantiert Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über großzügige Gartenanteile zur privaten Nutzung. Alle Wohnebenen sind bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

* **Neubauprojekt** mit insgesamt sechs modernen Eigentumswohnungen * Wohnflächen zwischen 75 und 95 m² * Balkone und Terrassen nach Südwesten ausgerichtet * Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil * Aufzug in jeder Wohnebene * Private Abstellräume, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Müllraum im Untergeschoss * **Einzelgarage** mit direkt zugeordnetem Außenstellplatz pro Wohnung (optional, zzgl. 27.500 EUR)

Die Lage in der Öschlestraße bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Anbindung**. Kindergarten und Römerschule sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum an der Saline, und die historische Innenstadt von Rottweil ist nur einen gemütlichen 30-minütigen Spaziergang entfernt. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und direkter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie des öffentlichen Nahverkehrs.