Neubau-Traum in Köln: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Willkommen in Widdersdorf, einem charmanten und grünen Stadtteil im Kölner Westen, wo dieses exklusive Neubauprojekt "WIDOliving" entsteht. Dieses **energieautarke und CO2-freie Wohnquartier** wurde mit dem Gütesiegel "KlimaQuartier.NRW" ausgezeichnet und bietet **sofort bezugsfertige Neubauwohnungen** für höchste Ansprüche.

Die hier angebotene Wohnung im Haus 1, Nr. 4, besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 122 m²** und eine moderne, lichtdurchflutete Architektur. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** bildet das Herzstück und bietet Platz für eine Kochinsel, ideal für kommunikatives Wohnen. Große Fensterflächen und ein **sonniger Südbalkon** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie **zwei moderne Tageslichtbäder** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit **hochwertigem Parkett** ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 122 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Ess-/Kochbereich) * Südbalkon * Zwei Tageslichtbäder * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox verfügbar (zzgl. Erbpachtzins)

Das Quartier WIDOliving zeichnet sich durch einen hohen energetischen Standard und ein ausgeklügeltes Energiesystem aus, was zu **niedrigen Heiz- und Energiekosten** führt. Die Lage in Widdersdorf kombiniert dörflichen Charme mit hervorragender Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Feldern und Wiesen für Freizeitaktivitäten.