Neubau-Wohnung in Bad Reichenhall: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Kurstadt Bad Reichenhall! Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit Erstbezug bietet auf ca. **50,2 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine hochwertige Ausstattung, die Sie teilweise noch mitgestalten können. Bodentiefe Fenster und große Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **großzügigen Balkon** mit einer Fläche von ca. 15,09 m², der zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4,78 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 50,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 15,09 m² Balkonfläche * Ca. 4,78 m² Nutzfläche * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik * Ziegelbauweise für hohe Wohnqualität und Wertbeständigkeit * Tiefgaragenstellplatz über Autolift erreichbar * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Reichenhall, umgeben von einer schönen Baumallee. Die charmante oberbayerische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Berchtesgadener Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Salzburg und München schnell erreichbar sind. Die Rupertus Therme und die Predigtstuhlbahn sind weitere Highlights der Region.