Neubau-Traum in Niederkassel: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Auf einer Wohnfläche von **ca. 101,5 m²** erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Balkon/Terrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung (Gesamtfläche ca. 33,50 m²) * Barrierearmer Zugang dank eines modernen Aufzugs * **Tiefgaragenstellplatz** (obligatorisch, zzgl. 19.500 €) * Hochwertige Baumaterialien und moderne Architektur * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Lage in Niederkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Köln und Bonn ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen (A59, A565) optimal. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Rhein und Naherholungsgebieten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.