Neubau-Traum in Niederkassel: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage, die grüne Erholung mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte und helle Raumaufteilung** auf ca. **78,4 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über 3 Zimmer und einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung **barrierearm erreichbar**.

* **Neubau-Erstbezug** * Ca. **78,4 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Süd-Ost-Balkon * **Barrierearm** durch Aufzug * Tiefgaragenstellplatz (optional, **19.500 €**) muss erworben werden

Die Lage in Niederkassel bietet eine **perfekte Balance** zwischen Naherholung am Rhein und städtischem Komfort. Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an Köln und Bonn ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A59, A565) ausgezeichnet. Genießen Sie hohe Lebensqualität in einer wachsenden Stadt mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie der Rheinpromenade.