Neubau-Wohnung in Niederkassel: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Die angebotene **2+kk Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Einheit verfügt über einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Im Staffelgeschoss genießen Sie sogar eine umlaufende Terrasse.

**Hochwertige Materialien** und eine moderne Bauweise sorgen für eine ansprechende Ästhetik und Langlebigkeit. Die Wohnungen sind **barrierearm über einen Aufzug** erreichbar, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

**Highlights:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 69,1 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmer * Balkon/Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung * Barrierearm mit Aufzug * Tiefgaragenstellplatz (optional, € 19.500,-)

**Lage:** Niederkassel, zentral gelegen zwischen Köln und Bonn, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A59, A565) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Rheinpromenade und die Untere Sieg runden das attraktive Wohnangebot ab.