Neubau-Wohnung in Wennigsen/Degersen: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** (KfW 40) in attraktiver Wohnlage von Wennigsen/Degersen, das bis Sommer 2027 fertiggestellt wird. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 9 komfortable Wohneinheiten, die sich durch eine **zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse** auszeichnen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **51,46 m²** ist ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten können. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung in allen Räumen** und bodentiefe Fensterflächen, die für maximale Helligkeit sorgen. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und überwiegend mit Fenstern ausgestattet. Ein **Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss** kann für 12.000€ erworben werden. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig im Sommer 2027.

**Ausstattung & Highlights:** * Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2027 * Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 mit attraktiven Fördermöglichkeiten * Nachhaltige Heizung: Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage * Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * CAT7-Netzwerkverkabelung für modernes Wohnen und Homeoffice * Barrierefreie Bäder, überwiegend mit Fenster * Optionale Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten oder Balkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wennigsen/Degersen, einem beliebten Ortsteil, der naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die ruhige, dörflich geprägte Umgebung bietet kurze Wege ins Grüne und ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an Gehrden und die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover ist ausgezeichnet, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Deister lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.