Neubau-Traum in München: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in Perfektion in diesem Neubauprojekt in München-Forstenried. Die **stilvollen Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil** bieten ein Höchstmaß an Exklusivität und Gemütlichkeit. Dieses **energieeffiziente Ensemble** wurde auf einem **ca. 3.222 m² großen Grundstück** harmonisch in die Umgebung integriert und trägt mit seinem nachhaltigen Gesamtkonzept zum Umweltschutz bei.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,6 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * **KfW 55 Standard** für hohe Energieeffizienz * Moderne **Gas-Brennwert-Therme und Gas-Block-Heiz-Kraftwerk** * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen * Repräsentative Eingangsbereiche * Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Duplex ab 28.000 €, Einzel ab 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

Die Wohnung liegt in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von Forstenried, nahe dem Ortskern und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die **hervorragende Infrastruktur** bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Forstenrieder Park oder Ausflüge zum Starnberger See sind nur einen Katzensprung entfernt.