Exklusives Neubau-Apartment in Bodman-Ludwigshafen am Bodensee

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Dieses Projekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die durch moderne, klare Architektur und nachhaltige Wertentwicklung bestechen. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von **ca. 83,1 m²** ist ideal für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien und verspricht eine exzellente Vermietbarkeit.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Der ca. **32 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **ca. 9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das **Tageslichtbad** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein Flur mit Platz für eine Garderobe.

**Energieeffiziente Bauweise** zeichnet das Gebäude aus: Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrale Lüftung und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für niedrige Betriebskosten und eine moderne Haustechnik. Elektrische Rollläden und eine Video-Türsprechanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten kann individuell in der Ausstellung des Bauträgers erfolgen. **Hausverwaltung und Hausmeisterservice** gewährleisten eine professionelle und langfristige Betreuung der Anlage.

Die **attraktive Lage in Bodman-Ludwigshafen** bietet eine idyllische Naturlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Bodensee-Schifffahrt sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 erleichtert Pendlerwege. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage für alle Zielgruppen attraktiv macht.