Stilvolle Neubauwohnung in München-Forstenried mit Erstbezug

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in München-Forstenried, das eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und gemütlicher Atmosphäre bietet. Die fünf stilvollen Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil werden höchsten Ansprüchen an Exklusivität und Wohnkomfort gerecht.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 97,4 m²** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre moderne und energieeffiziente Bauweise nach **KfW 55 Standard**. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heiz-Kraftwerk. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in alle Etagen. Die Wohnung verfügt über eine **Terrasse** und bietet repräsentative Eingangsbereiche sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen.

* **Wohnfläche:** ca. 97,4 m² * **Zimmer:** 3 * **Erstbezug** * **Energieeffizienz:** KfW 55 Standard * **Heizung:** Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Ausstattung:** Aufzug, Terrasse * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Attraktive Lage in Forstenried** Die Wohnung liegt in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von München-Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die dörflich geprägte Ortskern von Forstenried ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station (U3) erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und auch der Starnberger See ist gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Es sind insgesamt 38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden (Duplex-Stellplatz je 28.000 €, Tiefgaragenstellplatz je 33.000 €). Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar.