Neubau-Wohnung in Nürnberg: Erstbezug mit Parkett & Fußbodenheizung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Nürnberg-Fischbach, die Sie erstmals beziehen werden. Die moderne Wohnanlage besticht durch ihre hochwertige Ziegelbauweise und eine durchdachte Architektur, die **Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung** harmonisch vereint.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und bietet auf ca. **79,1 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. **Echtholzparkettböden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Sanitärausstattung von Vigour unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie. Individuelle Kundenwünsche bei der Ausstattung können, soweit möglich, noch berücksichtigt werden.

- **Neubaustandard** - Eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller - Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum vor dem Eingang - Stellplatz oder Carport optional verfügbar (zzgl. Kaufpreis)

Die Lage in Nürnberg-Fischbach, südöstlich des Stadtzentrums, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen sind ideal. Naturfreunde und Aktive schätzen die Nähe zum Lorenzer Reichswald und zum Eisweiher mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der Stadtteil kombiniert dörflichen Charakter mit städtischer Nähe und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.