Neubau-Traum in Marktredwitz: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erstbezug in Marktredwitz. Die **ca. 98 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem modernen 9-Parteienhaus und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau **ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen** zu gestalten. Die Wohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes, helles Raumkonzept mit einem **offenen und modernen Grundriss** aus, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Das Herzstück bildet der **weitläufige Küchen-, Wohn- und Essbereich**, der zu geselligen Stunden einlädt. Das große Schlafzimmer bietet Platz für einen Ankleidebereich, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über überdurchschnittlich breite Türen (1,01 m) für optimale Bewegungsfreiheit. Ein besonderes Highlight ist der **eigene ca. 80 m² große Garten** mit einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen vorbereitet * Hochwertiger Vinylboden vorgesehen * Moderne Badgestaltung nach Ihren Wünschen * Eigener Garten (ca. 80 m²) und Terrasse (ca. 15 m²) * Barrierefreier Zugang und breite Türen (1,01 m) * Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus (exklusiv) * Hochwertige Küche im Preis inklusive

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Neubaugebiet von Marktredwitz, das eine **Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur** bietet. Die Große Kreisstadt im Fichtelgebirge überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im Dreiländereck Bayern-Tschechien, eine solide mittelständische Struktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A93 und den wichtigen Bahnknotenpunkt Marktredwitz ist exzellent. Genießen Sie die Nähe zum Auenpark für Erholung in der Natur.