Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien aus dem Jahr **1953** in Nürnberg.

Die Wohnung wurde **2016 umfassend renoviert**, wobei Elektrik, Heizungsrohre, Küche und Bad modernisiert wurden. Hochwertiger Parkettboden in Honigeiche wurde in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Die Fassade wurde 2015 saniert und der Balkon 2018 neu angebaut.

**Ausstattung:** * Heller Flur * Helles Wohnzimmer * Ruhiges Schlafzimmer * Separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Zeitgemäßes Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss * Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil * Gemeinschaftsraum und Fahrradkeller * Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend im Nürnberger Süden (Peter-Henlein-Straße). Die U- und S-Bahn-Station Aufseßplatz ist nur 8 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Nürnberger Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung ist ab dem **01.05.2026 bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das monatliche Hausgeld beträgt **167,82 €**.