Neubau-Wohnung in Hamburg-Osdorf: Erstbezug mit 4 Zimmern

Im Hamburger Westen, genauer gesagt in Osdorf, entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines nach Süden ausgerichteten Gebäudes und besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine **erstklassige Bauweise** mit anspruchsvollen Materialien. Die Wohnräume werden mit **hochwertigem Parkett** und die Bäder mit Fliesen ausgestattet, wobei der Käufer im Rahmen des Budgets individuelle Wahlmöglichkeiten hat. Mit Deckenhöhen von ca. 2,72 m und Türhöhen von ca. 2,15 m wird ein außergewöhnliches Wohnambiente geschaffen.

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich (ausgenommen der Balkon) und bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der alle Geschosse erschließt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Bäder erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig und nachhaltig übergeben, ausgenommen der Küche. Die Grundrisse können nach individuellen Wünschen angepasst werden, was eine persönliche Note ermöglicht.

Das Projekt befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer bevorzugten Lage der Hamburger Elbvororte, nahe dem vornehmen Wohngebiet Hochkamp. Die Umgebung zeichnet sich durch Parks, gute Luft, Elbnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Das Elbe Einkaufszentrum ist nur ca. 1 km entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busstationen und den nur zwei Haltestellen entfernten S-Bahnhof Hochkamp gewährleistet, von dem aus die Innenstadt in ca. 21 Minuten erreichbar ist. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Details umfassen einen Fahrradraum und eine Nutzfläche von 7,80 m². Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt und erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 28,00 kWh/(m²*a). Das Baujahr ist 2026.