Neubau-Traum in Berlin: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie stilvolles Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Berlin. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit **ca. 65 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes und wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Sie besticht durch ein offenes Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche erfüllt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Duschbad und einen direkten Zugang zum Balkon vom Wohnbereich aus, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit der Möglichkeit, bei der Auswahl von Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekten noch persönliche Akzente zu setzen. Die Kombination aus elegantem Altbau-Charme und modernen Ausbaustandards verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Bilder im Exposé zeigen Beispielausstattungen, die Ihre zukünftige Wohnung widerspiegeln könnten.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **2 Zimmer** auf ca. 65 m² Wohnfläche * **Balkon** mit Zugang vom Wohnbereich * Tagesbelichtetes Duschbad * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Innenausstattung * Kellerabteil inklusive * Ruhiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Spielplatz und Fahrradstellplätze im Hof * **Kein Aufzug** im Gebäude

Die Wohnung liegt in einer **etablierten und begehrten Wohnlage** im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Scharnweberstraße 64 ist geprägt von gepflegter Altbausubstanz und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.