Neubau-Traum in Berlin: Erstbezug mit 4 Zimmern & Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach denkmalgeschützter Sanierung und bietet auf **ca. 94 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und ein helles Duschbad. Das offene Wohnkonzept mit integrierter Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Kapitalanleger. Die finale Ausbauphase bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **persönliche Akzente** bei Parkett, Fliesen und Sanitärobjekten zu setzen. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der durch seine wilhelminische Architektur besticht. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Komfort** * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten mit besonderem Charakter * Kinderspielplatz im Innenhof * Fahrradstellplätze im Innenhof * Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage)

**Lage** Die Scharnweberstraße liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage Reinickendorfs, umgeben von gepflegter Altbausubstanz. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Scharnweberstraße U6, diverse Buslinien) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.

**Besonderheiten** Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt im **Frühjahr 2026**. Bitte beachten Sie, dass das Haus über **keinen Aufzug** verfügt.