Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach der Fertigstellung **erstmals bezogen** wird. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 65,2 m²** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das **Badezimmer ist modern ausgestattet** und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit einer Fläche von ca. 6,40 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * Wohnfläche: ca. 65,2 m² * Zimmer: 2 * Balkon: ca. 6,40 m² * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Nutzfläche: ca. 5,80 m² * Bundesland: Bayern * Grundstücksfläche: ca. 3.173 m² * 6 Etagen im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Neu-Ulm**, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ulm bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung.