Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun auf ihren ersten Bewohner wartet. Die Wohnung bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohnbereich, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neuwertigen Immobilie. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und öffnet sich zu einem **angenehmen Balkon/Terrasse** mit einer Fläche von **6,40 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (3+kk) und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Ein modernes Badezimmer mit **einer Dusche** sowie ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Die **Tiefgarage** bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

- **Neubau (Erstbezug)** - Ca. **85 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (3+kk) - **Balkon/Terrasse** mit 6,40 m² - **Tiefgarage** vorhanden - **Energieausweis** wird bei Besichtigung vorgelegt - Gelegen im **Bundesland Bayern**

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Neu-Ulm, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ulm bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer **energieeffizienten und modernen Wohnanlage**.