Neubau-Wohnung in Neu-Ulm: Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven 2+kk Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 54,7 m² Wohnfläche**.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und moderner Wohnbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit 15 m² Fläche**, der Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Zusätzliche Nutzfläche von **8,10 m²** * Gemeinschaftlicher Garten mit **23 m² Fläche** * Teil des **energieeffizienten Neubaus** (Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt) * Lage in einem **5-stöckigen Gebäude**

Die Wohnung befindet sich in **Neu-Ulm, Bayern**, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer modernen Wohnanlage mit guter Anbindung.