Neubau-Wohnung in Neu-Ulm: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 65,2 m²** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Lage im Bundesland Bayern verspricht eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und offenen Wohnbereich** mit integrierter Küche (2+kk), der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein **separates Schlafzimmer** und ein **modernes Badezimmer** vervollständigen den durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **geräumigen Balkon/die Terrasse** mit einer Fläche von ca. 6,40 m², der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug nach Neubau * Wohnfläche ca. 65,2 m² * 2 Zimmer (2+kk) mit Balkon/Terrasse (ca. 6,40 m²) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Nutzfläche von ca. 5,40 m² * Lage in Neu-Ulm, Bayern * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Die Immobilie befindet sich in Neu-Ulm, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.173 m². Das Gebäude erstreckt sich über 6 Etagen.