Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach Ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern**.

Die Innenbereiche sind hell und freundlich gestaltet. **Zwei Schlafzimmer** und ein **modernes Badezimmer** bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon/Terrasse mit ca. 6,40 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ca. 6,40 m² Balkon/Terrasse** * **Ca. 5,40 m² Nutzfläche** * **Tiefgaragenstellplatz vorhanden** * **2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer** * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Die Wohnung liegt in **Neu-Ulm, Bayern**, in einer gut angebundenen Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von **ca. 3.173 m²**. Das Gebäude erstreckt sich über **6 Etagen**, und die Wohnung befindet sich in einer Etage, die den Wohnkomfort maximiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.