Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm. Die angebotene 3+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von **91 m²** befindet sich im **Neubau** und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. **Erstbezug** nach Fertigstellung garantiert ein frisches und ungenutztes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **2 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer**. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige Ausstattung** und die **frische Bauweise** unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. **Ein Balkon/Terrasse mit 17,20 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Neubau-Erstbezug** * **91 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition** mit 2 Schlafzimmern * **17,20 m² Balkon/Terrasse** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **Gartenmitbenutzung** möglich (39 m² Gartenfläche) * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Die Wohnung befindet sich in **Bayern**, in einer gut angebundenen Gegend von Neu-Ulm. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die **Grundstücksfläche des gesamten Objekts beträgt 3.173 m²**, was zur allgemeinen Wertigkeit beiträgt. Das Gebäude verfügt über **5 Etagen**.