Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Elmshorn

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Elmshorn, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Auf ca. **71,69 m² Wohnfläche** verteilen sich durchdacht geschnittene **drei Zimmer**, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das auf einem **433 m² großen Grundstück** errichtet wurde.

**Modernes Wohngefühl** Die Wohnung besticht durch ihre **frische Ausstattung** und die Verwendung hochwertiger Materialien, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und Fliesen ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase.

**Effiziente Haustechnik und Komfort** Beheizt wird die Wohnung über eine **moderne Luftwärmepumpe** mit Zentralheizung, was für eine **besonders energieeffiziente** Beheizung und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit.

**Attraktive Lage in Elmshorn** Elmshorn bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** mit S-Bahn und Regionalexpress ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 30 Minuten). Die Nähe zur Autobahn A23 rundet die Mobilitätsvorteile ab. Die malerische Krückau lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.