Neubau-3-Zimmer-Wohnung in München: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Diese **energieeffiziente Immobilie** nach neuesten Standards bietet auf ca. **68,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ein modernes Lebensgefühl. Die Wohnung ist Teil eines **kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten** und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Bauweise aus.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die offene Wohnküche (3+kk) ist ideal für gesellige Abende. Von der **Terrasse** aus können Sie die Sonne genießen. Moderne Haustechnik und langlebige Materialien sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein zeitloses Design, das Raum für Ihre persönliche Note lässt.

**Highlights der Immobilie** * Neubau-Erstbezug * Ca. **68,8 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer**, 1 Badezimmer * **Balkon** * **Massivbauweise** (Ziegel) mit 3-fach-Verglasung * Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss * Nachhaltige und klimafreundliche Bauweise * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 35.000 € / extrabreit 45.000 €)

**Attraktive Lage in München-Untermenzing** Untermenzing bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Idylle und urbanem Leben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Würminsel" lädt zu Erholung in der Natur ein, während das städtische Westbad für Spaß und Entspannung sorgt. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum rundet das attraktive Angebot ab.